Qu'est-ce que l'APS ?
Définition
APS signifie avant-projet sommaire. Pour une opération de construction neuve relevant de la commande publique, cette phase précise la composition générale du bâtiment en plan et en volume, apprécie ses espaces intérieurs et son aspect extérieur, propose les dispositions techniques envisageables, précise le calendrier et établit une estimation provisoire du coût des travaux. Le mot « sommaire » ne signifie pas que le travail est superficiel. Il indique que le projet est suffisamment défini pour vérifier sa cohérence générale, sans avoir encore le niveau de détail de l'APD ou du PRO.
L'APS n'est pas la première esquisse
L'esquisse précède normalement l'APS dans la séquence de conception d'un bâtiment neuf. Elle teste la faisabilité du programme et propose une ou plusieurs solutions d'ensemble. L'APS développe ensuite la solution retenue.
Présenter l'APS comme la toute première phase de conception ferait disparaître ce travail préalable. Selon la taille du projet et le contrat, certaines phases peuvent toutefois être regroupées ou adaptées.
Ce qui doit être décidé à l'APS
L'APS permet notamment d'examiner :
- l'organisation générale des espaces ;
- les volumes et l'insertion du bâtiment ;
- les relations fonctionnelles entre les éléments du programme ;
- les principales solutions techniques envisageables ;
- le phasage et le calendrier prévisionnel ;
- la compatibilité du projet avec l'enveloppe financière.
L'objectif n'est pas encore de choisir chaque équipement ni de produire tous les détails constructifs. Il s'agit de vérifier que la solution proposée tient debout architecturalement, techniquement, fonctionnellement et financièrement avant de la développer.
Une estimation provisoire, pas un prix de travaux
Le coût établi à l'APS reste prévisionnel. Il dépend du niveau d'étude disponible, des hypothèses retenues et des risques connus à cette date. Ce n'est ni le montant d'une offre d'entreprise ni une garantie contre toute évolution ultérieure.
Une modification du programme, une étude de sol tardive, une contrainte réglementaire ou un choix technique différent peut faire évoluer cette estimation. La valeur de l'APS tient donc autant à la clarté de ses hypothèses qu'au chiffre annoncé.
Ce que fait Régis
La place exacte du produit dans ce processus
Une affaire peut être ouverte dans Régis dès la conception. Les plans, notices, estimations et validations d'APS sont classés et versionnés avec les droits et l'historique habituels. L'équipe conserve ainsi la solution présentée, les demandes de modification et la version effectivement validée par le maître d'ouvrage. Régis ne choisit pas le parti architectural et ne vérifie pas la faisabilité technique. Son rôle reste documentaire : éviter qu'une hypothèse abandonnée ou un ancien plan d'APS réapparaisse plus tard comme une référence applicable.
Questions Fréquentes
Quelle différence entre esquisse et APS ?
L'esquisse teste la faisabilité du programme et propose une ou plusieurs solutions d'ensemble. L'APS développe la solution retenue et précise sa composition, ses principes, son calendrier et son estimation provisoire.
L'APS suffit-il pour consulter les entreprises ?
Pas dans le déroulement habituel d'une opération de bâtiment. La consultation s'appuie sur un projet et des pièces contractuelles plus détaillés. Le contenu nécessaire dépend toutefois du montage et du marché.
L'estimation APS engage-t-elle définitivement le maître d'œuvre ?
Elle constitue une estimation provisoire établie au niveau de définition de l'APS. Les engagements précis et leurs conditions résultent du marché de maîtrise d'œuvre.
Près de 20 ans de terrain en conduite de travaux et direction d'agence de contrôle technique (Qualiconsult, Alpes Contrôles). Master Génie Civil (Cergy-Pontoise). Créateur de Régis pour mettre fin au chaos documentaire des chantiers.
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